問10 2016年1月実技資産設計提案業務

問10 問題文と解答・解説

問10 問題文

近年、適切な管理が行われていない空家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしており、その対応が必要になっている。空家等が増加している背景の一つと考えられる固定資産税の影響に関する次の記述の空欄(ア)〜(ウ)にあてはまる語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。

全国で空家等が増加している背景の一つに、土地や家屋等に係る固定資産税の影響が考えられる。
固定資産税は、毎年( ア )現在の土地や家屋等の所有者に対して課税されるもので、一定の要件を満たす住宅が建っている住宅用地(小規模住宅用地)については、住宅一戸当たり( イ )以下の部分について、固定資産税の課税標準が固定資産税評価額の( ウ )になる特例がある。
このため、住宅を残しておく方が更地より固定資産税が安くなることが、空家等が放置される要因の一つとなっている。

1.(ア)1月1日 (イ)200u  (ウ)6分の1

2.(ア)4月1日 (イ)200u (ウ)3分の1

3.(ア)1月1日 (イ)240u (ウ)3分の1

4.(ア)4月1日 (イ)240u (ウ)6分の1

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問10 解答・解説

固定資産税に関する問題です。

固定資産税の納税義務者は、毎年1月1日現在の所有者(固定資産課税台帳に土地・家屋の所有者として登記・登録されている者)です。

また、小規模住宅用地(200u以下の部分)の場合、固定資産税の課税標準は、固定資産税評価額の6分の1となります。

よって正解は、1.(ア)1月1日 (イ)200u  (ウ)6分の1

問9             問11

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