2級FP過去問解説　第4問　2016年1月実技（個人資産）

会社員のＡさん（45歳）は、妻Ｂさん（43歳）および長男Ｃさん（14歳）との３人暮らしである。Ａさんは、平成24年２月に、戸建住宅（物件Ｘ）を同居していた父親の相続により取得している。Ａさんは、これまで物件Ｘに家族３人で暮らしていたが、建物が老朽化しているため、近くの新築分譲マンション（物件Ｙ）に住み替える予定である。Ａさんは、物件Ｘを売却して得た資金を物件Ｙの購入に充てたいと考えており、物件Ｘを早期に売却することを希望している。友人からは、売却にあたっては宅地建物取引業者と専属専任媒介契約を締結してはどうかと言われているが、不動産の売買についてはわからないことも多い。
物件Ｘおよび物件Ｙに関する資料は、以下のとおりである。

〈物件Ｘおよび物件Ｙに関する資料〉


※上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。

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