問20 2015年9月実技資産設計提案業務
問20 問題文
下記＜資料＞の土地に係る路線価方式による普通借地権の相続税評価額の計算式として、正しいものはどれか。
＜資料＞
注１：奥行価格補正率１.００
注２：借家権割合３０％
注３：その他の記載のない条件は一切考慮しないこと。
１．２００千円×１.００×３００㎡
２．２００千円×１.００×３００㎡×７０％
３．２００千円×１.００×３００㎡×（１－７０％）
４．２００千円×１.００×３００㎡×（１－７０％×３０％×１００％）
問20 解答・解説
路線価方式による不動産評価に関する問題です。
奥行価格補正率とは、奥行が極端に短かったり長かったりする場合は宅地の利用が難しくなることから、評価額を調整するために定められています。
宅地の自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×敷地面積 ですので、
資料の宅地の自用地評価額＝200,000円×1.00×300㎡ となります。
（※路線価図の「200C」＝200千円／㎡・借地権割合C）
また、借地権価格＝自用地評価額×借地権割合 で、借地権割合はC＝70％ですから、
資料の宅地の借地権の評価額＝200,000円×1.00×300㎡×70％
従って正解は、２． ２００千円×１.００×３００㎡×７０％
問19
●無料アプリ版公開中。
●学科も実技も完全無料！
●広告無しの有料版。
●広告無しで集中学習！
関連・類似の過去問
この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！
FP対策講座
＜FP対策通信講座＞
●LECのFP通信講座 ⇒ FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら
●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ ２級ＦＰ技能士
（資格対策ドットコム）
●通勤中に音声学習するなら ⇒ ＦＰ 通勤講座
●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】
