問41 2013年9月学科
問41 問題文択一問題
不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１．土地に関する登記記録は、一筆の土地ごとに作成される。
２．賃借権に関する登記事項は、登記記録の権利部乙区に記録される。
３．不動産の登記事項証明書の交付を受けることができるのは、当該不動産の利害関係者に限られる。
４．不動産登記には公信力がないため、登記記録の内容を真実であると信じて取引した場合でも、法的に保護されるとは限らない。
問41 解答・解説
不動産の登記に関する問題です。
１．は、適切。土地の登記記録は、一筆の土地ごとに作成されます。「筆（ひつ）」とは土地登記上で土地を数える単位で、一筆の土地ごとに一つの所有権が認められます。
２．は、適切。所有権に関する事項は、登記記録の権利部甲区に記録され、所有権以外の権利（地上権・抵当権・賃借権等）に関する事項は権利部乙区に記録されます。
賃借権は所有権以外の権利ですので、権利部乙区に記録されます。
３．は、不適切。登記事項証明書（登記記録）の交付請求は、手数料を納付すれば誰でも可能であり、登記所に直接出向くだけでなく、郵送やオンラインでも可能です。
４．は、適切。不動産の登記には公信力がありません。
このため、登記記録を正しいものと信用して取引を行っても、その内容が真実と異なっていた場合でも保護されません。
問40
関連・類似の過去問
この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！
FP対策講座
＜FP対策通信講座＞
●LECのFP通信講座 ⇒ FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら
●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ ２級ＦＰ技能士
（資格対策ドットコム）
●通勤中に音声学習するなら ⇒ ＦＰ 通勤講座
●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】
