問35 2011年9月学科

問35 問題文と解答・解説

問35 問題文択一問題

    所得税の住宅借入金等特別控除(以下「住宅ローン控除」という)の適用に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

    1.取得する住宅の床面積は50u以上であり、店舗併用住宅の場合は、その2分の1以上が専ら自己の居住の用に供するものでなければならない。

    2.中古住宅を取得する場合、その取得日以前一定期間内に建築されたもの、または一定の耐震基準に適合するものでなければならない。

    3.住宅ローン控除の適用を受ける年分の合計所得金額は、30,000千円以下でなければならない。

    4.住宅ローン控除の対象となる借入金等の償還期間は、15年以上でなければならない。

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問35 解答・解説

住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)に関する問題です。

1.は、適切。住宅ローン控除を受けるには、家屋の床面積が50u以上であることが必要です。また、店舗併用住宅の場合は、家屋の床面積の2分の1以上が居住用であることが必要です。

2.は、適切。中古住宅を取得する場合、住宅ローン控除を受けるには、取得日以前一定期間内に建築されたものか、一定の耐震基準に適合するものであることが必要です。

3.は、適切。住宅ローン控除を受けるには、その年の合計所得金額が3,000万円以下であることが必要です。

4.は、不適切。住宅ローン控除の適用要件は、借入金の償還期間10年以上です。

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