2級FP過去問解説　問41　2011年5月学科

不動産の登記記録等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

１．地上権に関する登記事項は、登記記録の権利部甲区に記録されている。

２．抵当権に関する登記事項は、登記記録の権利部乙区に記録されている。

３．分譲マンションの専有部分の床面積は、壁芯面積で表示されている。

４．不動産登記には公信力があるため、登記記録の内容を真実であると信用して取引した者は、法的に保護される。

不動産の登記に関する問題です。

１．は、不適切。所有権に関する事項は、登記記録の権利部甲区に記録され、所有権以外の権利（地上権・抵当権・賃借権等）に関する事項は権利部乙区に記録されます。
なお、地上権とは、借地権の1つで、他人の所有する土地を使用する権利のことです。

２．は、適切。抵当権に関する事項は、登記記録の権利部乙区に記録されます。

３．は、不適切。分譲マンションの専有部分の床面積は、広告やパンフレット等では壁芯面積で表示されていますが、登記記録では内法面積で表示されています。

４．は、不適切。登記には公信力がないため、登記記録の内容を真実であると信用して取引しても、法的に保護されません。

＜FP対策通信講座＞

●LECのFP通信講座　⇒　FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら

●日本FP協会認定教育機関のWEB講座　⇒　２級ＦＰ技能士 （資格対策ドットコム）

●通勤中に音声学習するなら　⇒　ＦＰ 通勤講座

●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら　⇒　月額定額サービス【ウケホーダイ】