問10 2011年1月実技（資産設計）
問10 問題文
下記＜資料＞は登記事項証明書の一部である。これに関する次の（ア）〜（エ）の記述について、正しいものには○、誤っているものには×を解答欄に記入しなさい。
（ア）この物件にはひなぎく銀行の抵当権が設定されているため、別途、他の金融機関が抵当権を設定することはできない。
（イ）ひなぎく銀行の抵当権設定当初の債権額は２,０００万円である。
（ウ）高倉さんが債務の弁済を怠った場合、ひなぎく銀行は裁判所に申し立ててこの土地を競売にかけ、債権を回収することができる。
（エ）債務完済後、設定している抵当権は自動的に抹消されるため、高倉さんはひなぎく銀行の抵当権抹消登記をする必要はない。
＜資料＞
問10 解答・解説
不動産登記と抵当権に関する問題です。
（ア）は、×。抵当権は同じ不動産について重ねて設定できます。各抵当権は設定順（登記順）に優劣がつけられ、その順番に従って弁済を受けることになります。
（イ）は、○。登記事項証明書に、「債権額2,000万円」と記載されている通りです。
（ウ）は、○。債務者が債務の弁済を怠った場合（債務不履行）、抵当権者は裁判所に申し立てて、担保不動産を競売にかけ、債権回収することができます（抵当権の実行）。
（エ）は、×。債務を完済しても、設定している抵当権は自動的には抹消されないため、債務者は抵当権抹消登記をすることが必要です。
問９
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