問47 2021年3月学科
問47 問題文択一問題
不動産に係る固定資産税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１．固定資産税の納税義務者は、原則として、毎年４月１日現在において登記簿または固定資産課税台帳に土地または家屋の所有者として登記または登録されている者である。
２．固定資産税の納税義務者は、年の中途にその対象となる土地または家屋を売却した場合であっても、その年度分の固定資産税の全額を納付する義務がある。
３．土地または家屋に係る固定資産税評価額は、原則として、４年ごとの基準年度において評価替えが行われる。
４．固定資産税における小規模住宅用地（住宅用地で住宅１戸当たり２００㎡以下の部分）の課税標準については、課税標準となるべき価格の４分の１の額とする特例が定められている。
問47 解答・解説
固定資産税に関する問題です。
１．は、不適切。固定資産税の納税義務者は、毎年1月1日に登記簿または固定資産課税台帳に、土地・家屋等の所有者として登記・登録されている者です。
つまり、年の途中で自宅を売却したとしても、その年の固定資産税を払う必要があるわけです。
２．は、適切。固定資産税の納税義務者は、毎年1月1日に登記簿または固定資産課税台帳に、土地・家屋等の所有者として登記・登録されている者です。
つまり、年の途中で自宅を売却したとしても、その年の固定資産税を払う必要があるわけです。
３．は、不適切。固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税を算出する基礎となるもので、３年ごとに見直され、市町村が決定します（3年ごとの基準年度前年の、1月1日時点の評価額（公示価格の７割程度））。
４．は、不適切。住宅用敷地の固定資産税評価額は、200㎡までの部分は1／6、200㎡を超える部分は1／3に軽減する特例があります（小規模住宅用地の特例）。
よって正解は、２．
問46
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