問8 2015年9月実技資産設計提案業務
問8 問題文
下記＜資料１＞は、木内弘幸さんが購入を予定している新築マンションの物件概要である。＜資料１＞の住戸の均等積立方式による修繕積立金の目安額（月額）を下記＜資料２＞に基づいて計算しなさい。なお、＜資料１＞および＜資料２＞に記載のない事項は一切考慮しないこととする。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。
＜資料１＞
○○マンション３０６号室（専有面積８０.５㎡）
［○○マンションの概要］
・地上７階建て
・延べ床面積：６,５００㎡
・駐車場 ：平置き（機械式駐車場ではない）
＜資料２＞均等積立方式による修繕積立金の目安額（月額）
・算出式Ｙ＝ＡＸ（＋Ｂ）
Ｙ：購入予定のマンションの修繕積立金の目安額（月額）
Ａ：専有面積当たりの修繕積立金の額（下表参照）
Ｘ：購入予定のマンションの専有面積（㎡）
（Ｂ：機械式駐車場がある場合の加算額）
Ａ：専有面積当たりの修繕積立金の額
（出所：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を基に作成）
問8 解答・解説
マンションの修繕積立金に関する問題です。
マンションを購入したら、毎月、管理費や修繕積立金を払うことになりますが、毎月の修繕積立金の額を低めに設定し、マンション販売を促進しようとする不動産業者も現れたため、平成23年に国土交通省が「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を公表しました。
あくまで「ガイドライン」であるため、不動産業者が従う義務はありませんが、購入者側にとって提示された修繕積立金が妥当なものか、判断する目安とすることができます。
本問の場合、7階建てマンションの建築延床面積が６,５００㎡ですから、資料２より、平均値（1㎡当たり）は２０２円です。
また、購入予定のマンション（住戸）の専有床面積が８０.５㎡です。
機械式駐車場がある場合には、上記に一定額が加算されますが、資料１より本問のマンションには機械式駐車場がありません。
従って、
修繕積立金の目安＝202円×80.5㎡＝16,261円
よって正解は、16,261(円)
問7
●無料アプリ版公開中。
●学科も実技も完全無料！
●広告無しの有料版。
●広告無しで集中学習！
関連・類似の過去問
この問題と似ている問題を検索してみよう！「検索」ボタンをクリック！
FP対策講座
＜FP対策通信講座＞
●LECのFP通信講座 ⇒ FP（ファイナンシャル・プランナー）サイトはこちら
●日本FP協会認定教育機関のWEB講座 ⇒ ２級ＦＰ技能士
（資格対策ドットコム）
●通勤中に音声学習するなら ⇒ ＦＰ 通勤講座
●社労士・宅建・中小企業診断士等も受けるなら ⇒ 月額定額サービス【ウケホーダイ】
