問24 2013年9月実技資産設計提案業務
問24 問題文
鶴見さんは、平成２８年に住宅を購入したいと考えているが、今後の金利上昇が気がかりである。そこで、ローン金利の違いが借入可能額に与える影響についてＦＰの落合さんに試算を依頼した。下記＜資料１＞に基づき、ローン金利が年２.５％から年３.５％に上昇した場合に借入可能額がいくら減少するかを計算しなさい。なお、計算に当たっては＜資料２＞を使用し、解答に当たっては正の整数で解答すること（解答用紙に記載されている単位に従うこと）。
＜資料1＞
［鶴見さんの住宅取得プラン］
・ 平成２８年に購入およびローン返済開始
・ 毎月の返済額は１０万円とする
・ 返済期間２５年、全期間固定金利、元利均等返済、ボーナス返済なし
＜資料２＞
※早見表に記載されている数値は正しいものとする。
問24 解答・解説
住宅取得プランに関する問題です。
資料2より、ローン金利2.5％で返済期間25年の場合、毎月の返済額が10万円だと、借入可能額は2,229万円です。
同様に、ローン金利3.5％で返済期間25年の場合、毎月の返済額が10万円だと、借入可能額は1,997万円です。
従って、金利が2.5％から3.5％に上昇した場合に減少する借入可能額は、
減少額＝2,229万円−1,997万円＝232万円
問23
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