2級FP過去問解説　問9　2014年1月実技（資産設計）

建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建物を建築する場合の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載のない条件については一切考慮しないこと。

＜資料＞



１．２４０�u

２．２８０�u

３．３００�u

４．３２０�u

建築面積の上限に関する問題です。

建築物の敷地が、建ぺい率の異なる２つ以上の地域にわたる場合、敷地全体の最大建築面積は、「各地域の面積×各建ぺい率」の合計となります。
第二種住居地域部分の建築面積＝100�u×6／10＝60�u
近隣商業地域部分の建築面積＝300�u×8／10＝240�u
対象地全体の建築面積の最高限度＝60�u＋240�u＝300�u

以上により正解は、３．３００�u

なお、建築物の敷地が、建ぺい率の異なる２つ以上の地域にわたる場合、敷地全体の建ぺい率は、加重平均、つまり各土地の建築面積の合計を、土地面積の合計で除して計算します。
敷地全体の建ぺい率＝（A建築面積＋B建築面積）÷（A土地面積＋B土地面積）×100
※建築面積＝土地面積×その地域の建ぺい率

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